حمّل عقد هيكل إنشائي (تنفيذ ومواد)
نطاق العمل في عقد هيكل إنشائي (تنفيذ ومواد)
يلتزم الطرف الثاني بتوريد وتنفيذ جميع أعمال الهيكل الإنشائي بالمواد، وكل ما يلزم لتنفيذه، مثل: الحديد والخرسانة الجاهزة والبلوك والاسمنت والرمل والماء، ويشمل نطاق العمل البنود التالية:
- استلام (مناسيب) وحدود الحفر من مقاول الحفر.
- يلتزم الطرف الثاني بترحيل جميع مخلفات الأعمال إلى (المردم المعتمد) أو أي مكان مخصص لذلك من قبل الجهات الحكومية المعنية ويتحمل الطرف الثاني أي غرامات نتيجة لمخالفة ذلك.
- يلتزم الطرف الثاني بوضع سياج حول الموقع حسب توجيهات الجهة المختصة ويتحمل الطرف الثاني أي غرامات نتيجة لمخالفة ذلك.
- أعمال الخرسانة العادية تحت القواعد (أو في مكان آخر يُذكر: ...................).
- أعمال الخرسانة ذات التسليح الخفيف لأرضية الدور الأرضي والفناء.
- أعمال المباني (البلوك) الداخلية والخارجية بجميع أنواعها ومقاساتها وأماكنها، بما فيها حوائط حماية العزل المائي المطلوبة في القبو وخزان المياه والمسبح وخلافه. مع لياستها إذا لم يكن لهذا البند عقد مستقل.
- أعمال دهان جميع العناصر الإنشائية المدفونة أو الملامسة للتربة بدهان بيتوميني ضد الرطوبة.
- أعمال المسبح الإنشائية في حال وجوده في المخططات.
بنود العقد الأساسية
صيغة هيكل إنشائي (تنفيذ ومواد) تتكوّن من وثيقة العقد الأساسية وفيها المواد التالية:
- حجية التمهيد
- وثائق العقد
- التزامات الطرف الأول
- التزامات الطرف الثاني
- دور مشرف المشروع.
- دور المكتب الهندسي المستقل.
- مدة العقد
- قيمة العقد وآلية الدفع
- طريقة القياس
- غرامة التأخير
- أوامر التغيير والأعمال الإضافية
- توقف العمل
- إنهاء وانتهاء العقد
- القوة القاهرة والظروف الطارئة
- ضمان الأعمال
- لغة العقد
- نظام العقد وتسوية الخلافات
- المراسلات والإنذارات بين الطرفين
- البنود الإضافية (اختياري)
طريقة القياس والضمان
طريقة القياس: المُعتمَد في احتساب مستحقات الطرف الثاني هو قياس الأعمال على الطبيعة، بموجب تقرير من مكتب مساحي مُعتمَد يوافق عليه الطرفان، وتكون أتعابه مناصفة بينهما. في حال عدم اتفاق الطرفين على تسمية المكتب المساحي، فيقوم المكتب الهندسي المسمى في المادة الخامسة بند (2) من وثيقة العقد الأساسي بعمل القياس والتمتير
الضمان: يتم تحرير مخالصة نهائية موقَّعة من الطرفين كمستند لبداية فترة الضمان. ويضمن الطرف الثاني الأعمال المنفذة من قِبله ضد التهدم الكلي أو الجزئي لمدة (10) سنوات من تاريخ هذه المخالصة النهائية.
ملحق المواصفات الفنية يغطي
- أعتاب النوافذ والأبواب
- نوع المواد المطلوب توريدها من قبل الطرف الثاني واشتراطاتها
- الخرسانة الجاهزة
- حديد التسليح
- البلوك (الطابوق)
- في حال اختيار حائطان وبينها العازل
- الجدار الداخلي نوع
- الجدار الخارجي نوع
- في حالة الحائط الواحد
- الهوردي نوع
أسئلة شائعة
هل عقد هيكل إنشائي (تنفيذ ومواد) مجاني؟
نعم. النموذج مجاني لكل المسجّلين في منصة مناقصة، ويتحمّل بصيغة PDF من تطبيق مناقصة.
وش يشمل عقد هيكل إنشائي (تنفيذ ومواد)؟
يتكوّن من ثلاثة أجزاء: وثيقة العقد الأساسية (الأطراف، المدة، القيمة والدفعات، غرامة التأخير، أوامر التغيير، الضمان، إنهاء العقد)، وملحق الشروط الخاصة (نطاق العمل وطريقة القياس)، وملحق المواصفات الفنية.
هل أقدر أعدّل على بنود العقد؟
نعم. هذا نموذج استرشادي، تقدر تضيف أو تعدّل أو تحذف أي بند حسب اتفاقك مع المقاول، ويُفضّل مراجعته من مختص قانوني قبل التوقيع.
كيف ألقى مقاول هيكل إنشائي (تنفيذ ومواد)؟
انشر مشروعك مجاناً على منصة مناقصة، وتوصلك عروض أسعار من مقاولين ومزوّدين في مدينتك، وتختار الأنسب لك.
تحتاج تسعير لمشروعك؟
عقود مشابهة
تبحث عن مقاول بناء؟
هذا العقد نموذج استرشادي جاهز، وليس عقدًا موحدًا يناسب جميع المشاريع. راجعه قبل التوقيع، ويُفضّل مراجعته من مختص قانوني. ولا يُعدّ استشارة قانونية.